3 1/2 Zimmer Terrassenwohnung 1.OG (Terrasse 52m2)


Terrassenwohnung

Zimmer: 3.5

Adresse

Büntacher 5
5085 Sulz AG
Schweiz

Preis

CHF 620'000.–

Konzept/Idee

  • Modernes Wohnen in idyllischer Lage
  • Sulz (Gemeinde Laufenburg) ist ein ruhiges Dorf mit vielen Möglichkeiten
  • Geografisch am Osthang, mit Abendsonne
  • Autobahnanschluss innerhalb von 10 bzw. 15 Minuten in Richtung Effingen bzw. Eiken
  • Eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre
  • Dorf-Laden, Schulen und Bank in der Nähe
  • Die Post ist in 5-10 Gehminuten erreichbar
  • Grosszügige, lichtdurchflutete Terrassenhäuser
  • Mitsprache bei den Eigentumswohnungen bezüglich Materialisierung im Innenausbau begrenzt noch möglich
  • Pro Wohnung einen separaten Kellerraum
  • Total 22 Parkplätze in einer Tiefgarage, 5 davon für Besucher
  • Einer von total 5 Hobbyräume ist noch zum Kauf verfügbar. Preis auf Anfrage
  • Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Aufzügen
  • Separater Aufzug pro Terrassenhaus.
  • Parkplatz Tiefgarage CHF 35’000.

Ausbaustandard

Die Terrassenhäuser mit hochwertigem Ausbaustandard  überzeugen mit allem was es braucht; jede Wohnung ist bezüglich Technik, Elektro & Küche auf dem neusten Komfort-Standard.

Einige nennenswerte Merkmale

  • Kontrollierte Lüftung
  • Wärmepumpe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Bodenheizung
  • PV-Anlage
  • Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung

Küchenkombination 
Möbel
Innen Kunstharz weiss, Böden mit Antirutschbelag. Aussen Kunstharz nach Kollektion mit Kunststoff-Sicherheitskanten 2mm dick. Schubladen mit Vollauszügen, ein Besteckeinsatz. Tablar-Schränke, Pfannen- und Flaschenauszug mit Einteilung gemäss Plan. Blum-Beschläge mit Soft-Einzügen. Griffe nach Kollektion.

Abdeckung
Granit Preisklasse 2 mit gefasten Kanten. Becken Untertisch montiert, mit Stösselventil und Einlochmischer mit Schwenkauslauf und Auszugsbrause.

Apparate
Marke Electrolux
Kochfeld Bora Basic mit Umluft-Dampfabzug und flächenbündigem Einbau. Einbaubackofen mit Ober- und Unterhitze, Heissluft, elektr. Backofensteuerung und katalytischer Selbstreinigung. Combisteamer, Intervallgaren, Heissluft, Grill, Touch Control, elektr. Backofensteuerung und Automatik Programme. Geschirrspüler vollintegriert mit 6 Programmen und Startverzögerung. Kühlschrank 263 Liter wovon 27 Liter Tiefgefrierfach, dynamischeUmluftkühlung, Touch Control.

Elektro-Installationen 
Grosszügige Anzahl von 230V und Mediensteckdosen. Stilvolles Beleuchtungskonzept mit dimmbaren LED Bändern im Wohnbereich, LED Einbauleuchten in den Nasszellen, im Gang und in der Küche. Für indirekte Beleuchtungen stehen geschaltene Steckdosen im Wohnbereich zur Verfügung.
Jede Wohnung hat im Reduit ihren eigenen Sicherungskasten, welcher auch den Sternpunkt der Medienverkabelung darstellt. Weitere Details gemäss Apparatepläne Elektro.

Detailliert

Reduit: Waschautomaten-Eckventil, Waschautomat und Tumbler „Marke Electrolux“ 8kg.

WC/Du: Waschtisch Typ „Alterna Loft“ 100 x 48cm, Unterbau mit zwei Schubladen, Waschtisch Einhebelmischer, zwei seitlich montierte Handtuchhalter. Spiegelschrank „Alterna Format LED“, Breite 90 cm, mit zwei Doppelspiegeltüren, LED-Leuchten und integrierter Doppelsteckdose.
Wandclosett mit Unterputz-Spülkasten, Deckel mit Absenkautomatik, Papierhalter verchromt.Duschenwanne gefliest mit Einlaufrinne, seitlich fest montierte Trennwand in Echtglas, Duschen Einhebelmischer mit Brause und Duschengleitstange 110cm lang, ein Drahtseifenhalter Eckmodell, Badetuchstange 60cm.

Angebot

Kaufpreis CHF 620'000.–
Verfügbar ab: 15. Dezember 2021

Immobilie

Referenz 362c6c5d-db36-11eb-84f0-005056bdbc06
Adresse Büntacher 5
5085 Sulz AG
Schweiz
Etage 1
Etagen 4
Wohnungen 9
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Kellerfläche 12 m2
Terrassenfläche 52 m2
Bruttogeschossfläche 98 m2
Nettowohnfläche 79 m2
Baujahr 2021

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Erstwohnung Hanglage Kinderfreundlich Lift Neubau Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine