EFH Sisseln


Haus

Zimmer: 6.5
Grundstücksfläche: 659 m2

Adresse

Rütistrasse 10
4334 Sisseln AG
Schweiz

Preis

CHF 950'000.–

Gepflegtes 6.5 Zimmer Haus in ruhigem, familienfreundlichen Quartier. Das Haus wurde 1995 erbaut und ist mit einer traditionellen Ölheizung ausgestattet. Das Haus ist mit seiner Vielzahl an Fenstern und den grossen Fensterfronten im EG schön, freundlich Licht durchflutet. Die Fenster besitzen Fensterläden, damit wird ein Scheppern der Nachtstore bei Wind gelöst.

Viel Holz und ein Schwedenofen sorgen für das nötige Wohlfühlambiente.

2004 wurde eine Garage neben dem Haus gebaut. Die alte Garage wurde zum Hobbyraum umfunktioniert. Des Weiteren gibt es im UG ein Bad mit WC eine Waschküche, den Heizungsraum, den Tankraum sowie einen Luftschutzraum. Über eine Innentreppe gelangen Sie hier ins EG.

Im EG befindet sich ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Weiter finden Sie im EG eine abgeschlossene Küche, ein grosszügiges Zimmer und den Wohnbereich von dem Sie auf den überdachten Sitzplatz gelangen.

Im OG existieren 5 Zimmer und ein Estrich (ausbaubar).

Ein gemütlicher Garten mit überdachter Terrasse lädt zum verweilen ein. Der grosszügige Garten mit Heckensichtschutz bietet genügend Privatsphäre für gemütliche Stunden.  Ein Steinbrunnen kann im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgen.

Parkplatzsituation

3 Aussenparkplätze

1 Garage Baujahr 2004

Die alte Garage kann als Hobbyraum benutzt werden.

Aus – und Umbaumöglichkeiten

Der Estrich könnte ausgebaut werden (Ausnutzungsziffer). Verwirklichen Sie sich also mit Ihren eigenen Ideen und gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie auch professionell in Fragen rund um den Umbau und erstellen Ihnen unverbindlich eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Umbauofferte.

In wenigen Gehminuten sind Sie am Rhein. Schulen, Freizeitaktivitäten befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Städte Basel und Zürich erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde

Angebot

Kaufpreis CHF 950'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 3eaa1492-d9a0-11eb-84f0-005056bdbc06
Adresse Rütistrasse 10
4334 Sisseln AG
Schweiz
Etage 1
Etagen 1
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 6.5
Gebäudevolumen 1'052 m3
Grundstücksfläche 659 m2
Nettowohnfläche 171 m2
Baujahr 1995

Eigenschaften

Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig