Unverbaubar mit Seeanstoss: 10-Zimmer-EFH an einmaliger Lage und vielen Nutzungsmöglichkeiten!


Doppeleinfamilienhaus, Einfamilienhaus

Zimmer: 10
Nutzfläche: 335 m2
Grundstücksfläche: 2'949 m2

Adresse

Hübelrebenweg 27
5708 Birrwil
Schweiz

Preis

CHF 2'150'000.–

Dieses aussergewöhnliche Objekt mit Baujahr 1977 wurde ursprünglich als Doppelhaus konzipiert und hat aufgrund dessen mehrere separate Eingänge. Das Haus wurde jedoch nur von einer Partei bewohnt und man hat deshalb einen Durchbruch erstellt. Der kleinere Hausteil mit rund 85 m² Wohnfläche, ist ideal für die Vermietung geeignet und würde Ihnen somit einen Grossteil der Wohnkosten decken. Mit den hohen Räumen und den zum Teil verwinkelten Nischen, ist es auch aus architektonischer Sicht alles andere als 08/15.

Ein besonderes Privileg ist ganz sicher der direkte Seeanstoss, die unverbaubare Lage und das umfangreiche Grundstück mit insgesamt 2’949 m² Fläche (davon 781 m² Bauland).

Verwirklichen Sie sich mit Ihren eigenen Ideen
Das Haus wartet darauf von seinen neuen Eigentümern renoviert zu werden, da in diesem Fall die Zeit etwas stehen geblieben ist. Bis auf die Heizung welche 2013 erneuert wurde, befindet sich das Haus im ursprünglichen Zustand. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht auf den wunderschönen Hallwilersee. Gerne beraten wir Sie auch professionell in Fragen rund um den Umbau und erstellen Ihnen unverbindlich eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Umbauofferte.

Besonderheiten/Eckdaten

  • Parzelle mit Seeanstoss
  • Unverbaubare Sicht auf den Hallwilersee
  • Mehrere Balkone und Sitzplätze
  • Ölheizung erneuert 2013
  • 10 Zimmer
  • 3 Nasszonen
  • 1 Sep. WC
  • 3 Küchen
  • Naturkeller
  • 2 Cheminées
  • 246 m² Wohnfläche
  • 340 m² Nutzfläche (exkl. Balkonflächen)
  • 2’949 m² Grundstücksfläche
  • Garage, Carport und mehrere Aussenplätze
  • Möglichkeit zur Vermietung eines separaten Hausteils

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus am See und verlangen Sie bei uns die ausführliche Dokumentation.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angebot

Kaufpreis CHF 2'150'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz dfa633be-5fac-11eb-8230-005056bdbc06
Adresse Hübelrebenweg 27
5708 Birrwil
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 10
Nutzfläche 335 m2
Grundstücksfläche 2'949 m2
Nettowohnfläche 246 m2
Baujahr 1977

Eigenschaften

Balkon Carport Cheminée Garage Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig