5.5-Zimmer-Einfamilienhaus: Lassen Sie Ihre Wünsche einfliessen!


Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Nutzfläche: 189 m2
Grundstücksfläche: 409 m2

Adresse

Ausserdorf
5026 Densbüren
Schweiz

Preis

CHF 920'000.–

Das eigene Wohnhaus: Bereit für Ihre Ideen!

Das freistehende Einfamilienhaus ensteht auf einem rhomboid-förmigen Grundstück mit einer Fläche von 409 m2. Im Erdgeschoss liegen Wohnraum mit Küche und Essen, ein Zimmer und eine Nasszone mit WC/Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und eine weitere Nasszone ebenfalls mit WC/Dusche. Zudem eigent sich der Vorplatz für ein Arbeitszimmer in dem man die Nische ideal für einen Bürotisch nutzen kann. Ein Technik- und Abstellraum ist im Untergeschos vorgesehen. Darin befinden sich der WP Boiler, die Wassereinführung und die Elektrozuleitung. Weiter steht einem ein Kellerabteil und ein Hobbyraum zur Verfügung. Das UG ist nicht beheizt, auf Wunsch kann der Hobbyraum natürlich auch mit einer Bodenheizung ausgestattet werden.

Ihre Vorzüge:
– Neubau – Erstbezug
– Freistehendes EFH
– Diverse Nutzungsmöglichkeiten
– Ausbau und Grundriss ganz nach Ihren Wünschen
– Neuste Technologien
– Kinderfreundliches Quartier
– Nähe zu Schule
– Gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz
– Hobbyraum im UG (auf Wunsch beheizt)
– Carport direkt neben dem Hauseingang

Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baubeschrieb

ALLGEMEIN

Der Baukörper ab dem Erdgeschoss ist als Holzelementbau ausgeführt. Die tragenden Aussenwandelemente sind die primäre statische Konstruktion (Wandaufbau: Gipsplatte, Installationsschicht, OSB, Ständer gedämmt, Weichfaserplatte, Hinterlüftung und horizontale Schalung).

Die Innenwände sind zum grossen Teil nichttragend als Gips Ständerwände ausgeführt. Eine gewisse Flexibilität kann so gewährleistet werden.

Die Geschossdecken werden in einem Vollholz System ausgeführt. Darauf kommt jeweils der Bodenaufbau bestehend aus Wärme- und Trittschalldämmung, Anhydrit und Bodenbelag, zu liegen.

In den «kalten Bereichen» des Baukörpers, namentlich im Untergeschoss werden sowohl die Aussenwände als auch die Geschossdecken in Beton ausgeführt. Um Wärmebrücken zwischen dem Unter- und Erdgeschoss zu vermeiden, wird dieser Bereich grosszügig gedämmt.

SITZPLATZ

Die Sitzplätze sind mit Feinsteinzeugplatten im Split verlegt.

FENSTER

Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung.

TÜREN

Hauseingangstüre in Aluminium einbrennlackiert in RAL7021. Wohnungseingangstüre mit 3-Punkteverschluss, Schwelle und Spion gestrichen. Innentüren als Stahlzargentüren. Türblatt in RAL9010 Kunstharz gestrichen.

SONNENSCHUTZ / VERDUNKELUNG

Aluminium Rafflamellenstoren in Leichtmetall, elektrisch betrieben in Alu-Optik. Sitzplatz mit elektrisch betriebenen Kassettenmarkisen in Alu-Optik. Vorhangbrett vor den Fenstern.

ELEKTROANLAGEN 

Beleuchtungskonzept gemäss Elektroplan. Wohnungsverteiler seitlich in Garderobe. Lichtschalter/Steckdosen-Kombination in jedem Raum neben der Türe. Pro Wohnraum 1 Deckenanschluss. Nasszellen mit Deckenanschluss. Hauszugänge Licht über Bewegungsmelder. Küche mit Deckenspots. Aussenbeleuchtung im Bereich Terrassen/Balkone. Im Wohnzimmer 1 TV-Steckdose und 2 EDV Steckdosen. In den Schlafzimmern TV-Steckdose und 1 EDV-Steckdose.

HEIZUNGSANLAGE

Die Energieversorgung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Regelung erfolgt gleitend nach Aussentemperatur. Die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt über eine selbstregulierende Fussbodenheizung. Die Temperaturvorwahl pro geschlossenem Raum ist möglich. Bei diesem System entfällt die automatische Einzelraumregulierung.

SANITÄRANLAGE

Apparate in weiss nach Basisauswahl Architekt. Wasseranschluss bei den Terrassen/Gartensitzplätzen jeweils frostsicher.

FASSADENGESTALTUNG 

Horizontale, geölte und druckimprägnierte Tannenschalung.

KÜCHENEINRICHTUNG 

Fronten mit hochwertiger Kunstharzoberfläche. Abdeckung mit Granit. Küchen betriebsbereit installiert. Rückwand mit Glas nach RAL-Ton. Küchenabluft Umluft.

BODENBELÄGE NASSZELLEN

Vorgesehen sind keramische Bodenbeläge im Format 600 x 300 x 10 mm.

BODENBELÄGE ÜBRIGE RÄUME

Die übrigen Räume sind mit Parkett (Eiche roh), geschliffen und geölt vorgesehen. Das Format beträgt 160 x 10 x 8 mm.

EINBAUSCHRÄNKE 

Garderoben/Einbauschränke in Kunstharz nach Standard-Farbe. Beschläge CNS geschliffen.

UMGEBUNG 

Bepflanzung, Ausstattung und Umgebungsgestaltung gemäss Umgebungsplan Architekt. Aussenbeleuchtung gemäss Beleuchtungskonzept.

Angebot

Kaufpreis CHF 920'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 6b04c00d-27f3-11eb-b716-005056bdbc06
Adresse Ausserdorf
5026 Densbüren
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 189 m2
Grundstücksfläche 409 m2
Nettowohnfläche 132 m2

Eigenschaften

Carport Kinderfreundlich Neubau Parkplatz Projektiert Ruhig Tumbler Waschmaschine